8 (4967) 63-52-02
8 (916) 331-98-74

7 шагов к дому вашей мечты

Как купить квартиру в ипотеку

7 шагов к дому вашей мечты

1. Постановка задачи: какая она — квартира вашей мечты? Мечтаем грамотно

Это, пожалуй, самая лучшая и увлекательная часть — нарисовать в своем воображении ваш новый дом. Какую квартиру вы ищете? Какая квартира вам понадобится в будущем? Планируете ли вы в ближайшие 5 лет рождение детей? Определитесь с критериями выбора, что вы предпочтете: квартиру поменьше близко к центру или более комфортную, но в некотором удалении от городской инфраструктуры? В каком доме сейчас ваша новая квартира: в строящемся, в новостройке, или на рынке вторичного жилья? Подумайте о том, какие объекты должны находиться поблизости от вашего нового дома: детские площадки, может, школа или какие-то определенные магазины? Не забудьте также о доступности различных видов транспорта.

2. Где взять деньги, чтобы купить квартиру в ипотеку? Находим деньги

После того, как вы определились, какую именно квартиру вы планируете приобрести, установите, какая сумма денег потребуется вам для покупки, и сколько денег вы можете себе позволить выделить на покупку. Рады сообщить, что уже на этом этапе можем оказать нашим клиентам весьма существенную информационную поддержку, причем совершенно бесплатно. Благодаря договорам, заключенным с банками-партнерами мы можем использовать единую форму для отправки заявки 5-7 банкам одновременно, и получить ответ в течение 2 часов. Если подавать заявки в банки самостоятельно, нужно будет посвятить этому мероприятию 2-3 дня. Более того, мы помогаем сберечь не только ваше время, но и деньги: наши банки-партнеры предоставляют нашим клиентам более низкую процентную ставку по ипотечному кредиту, что за все время погашения кредита составит весьма значительную сумму! К вашим услугам также специальные программы для клиентов агентства недвижимости «Сделка». Итак, просто обратившись к нам, всего через 2 часа вы будете точно знать, на получение в кредит какой суммы вы можете твердо рассчитывать. Теперь можно смело приниматься за поиски новой квартиры, точно зная, какая сумма имеется в вашем распоряжении.

Наши банки-партнеры:

    • Сбербанк
    • ВТБ24
    • Газпромбанк
    • Райффайзен банк
    • Связь банк
    • Дельта кредит
    • Банк Уралсиб

3. Подыскиваем новое жилье

Вообразить дом своей мечты и найти его, причем найти в рамках выделенного бюджета — это могут быть совершенно разные вещи!
Преимущественно мы рекомендуем провести исследование и посмотреть несколько квартир перед тем, как принимать окончательное решение о покупке, но в таком деле, как приобретение жилья, нет строгих правил на все случаи жизни. Необходимо запастись терпением и твердой уверенностью в успехе. Вам может потребоваться рассмотреть 10 или 20 квартир до того, как вы встретите именно ту, которая построена именно для вас. Также при осмотре и принятии решения будет разумно в первую очередь обращать внимание на «скелет» дома, а не на внутреннюю отделку и убранство, соответствующие вкусу нынешних обителей квартиры или дома. Не позволяйте таким несущественным факторам, как цветовая гамма интерьера или уродливые шторы, сбить вас с толку. (Мы знаем еще много таких «секретов», и с удовольствием ими с вами поделимся)
В то же время, вы должны реалистично оценивать, сколько времени и средств вы готовы вложить в ремонт. Вы мастер на все руки и ремонт — ваше хобби? Отлично, тем меньше ограничений при выборе. Или предпочитаете иметь больше свободного времени на реализацию других планов, помимо проекта «ремонт», и готовы потратить больше времени и усилий на поиски и подыскать квартиру, требующую минимальных финансовых и временных затрат? Подумайте о том, что действительно для вас важно, поскольку покупка квартиры — это часто практикум по нахождению компромиссов и управлению ожиданиями: маленькая квартира в престижном районе или большая квартира где-нибудь еще? Просторная трешка с окнами, выходящими прямо на железнодорожную станцию, или двухкомнатная квартира на несколько домов дальше? Дом на оживленной улице или в тихом дворе, вдали от уличного шума? У каждого ярко выраженного преимущества той или иной квартиры есть своя потенциальная оборотная сторона. Но не беспокойтесь: дом вашей мечты уже построен, и вы обязательно его найдете, а мы вам с радостью в этом поможем!

4. Привлекаем для юридического оформления юриста по недвижимости

Для оформления необходимо обратиться к помощи профессионального юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Вы можете вдруг обнаружить, что вы вовлечены в мошенническую конкуренцию подставных покупателей путем повышения предлагаемой цены, и не лишним будет, чтобы юрист просмотрел предложение о продаже перед тем, как вы его подпишете. Юрист — эксперт по недвижимости, выполнит также проверку правового титула (так на юридическом языке называется установление истинного собственника недвижимости) и узнает, не имеется ли задолженностей по выплате налога на приобретаемую недвижимость.

5. Экспертиза жилья на рынке вторичного жилья или в новостройке

Обращение к помощи профессионального эксперта — дело добровольное, однако в случае приобретения жилья на вторичном рынке такое решение будет весьма разумным. Вы можете предупредить продавца о том, что ваше окончательное решение о покупке будет зависеть от заключения эксперта. Если при инспекции будут выявлены какие-то серьезные проблемы, вы получите веские основания для того, чтобы требовать существенную скидку, или отказаться от покупки.
Что такое «гарантия на новое жилье»?
Как правило, застройщик дает гарантию на отсутствие строительных дефектов в новом доме. Но, к сожалению, расположение квартиры в новостройке не является само по себе гарантией юридической чистоты объекта. В распоряжении наших специалистов имеется полная и достоверная информация о каждом застройщике, после нашего положительного вердикта вы можете быть полностью уверены в том, что квартира свободна от двойных продаж и от претензий третьих лиц.

6. Согласуем окончательные условия договора

На этом этапе разрабатываются и фиксируются окончательные условия договора: цена объекта недвижимости, условия, порядок совершения сделки и предполагаемая дата сделки. Действуя от вашего имени и по вашему поручению, наши специалисты на этом этапе задействуют все свои навыки эффективных переговоров для обеспечения условий, наиболее выгодных для вас.

7. Завершаем сделку и получаем ключи

На завершающем этапе заключения сделки деньги вносятся в депозитную ячейку банка, происходит заверение подписями договора купли-продажи, документы передаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. После заверения документов уполномоченным государственным органом продавец забирает из ячейки деньги, подписывает акт передачи и передает вам ключи от Вашей Новой Квартиры.

Помните, в статье шла речь о таких людях, как банковские кредитные эксперты и юристы? Так вот: мы знаем этих людей лично, это наши коллеги и партнеры, мы доверяем им и работаем с ними уже на протяжении долгих лет. Мы точно знаем, к кому именно обратиться, и какие вопросы задать. У агентства «Сделка» имеются договора на постоянное сотрудничество с крупнейшими, широко известными и надежными банками с надежной репутацией. И на время нашего с вами сотрудничества наши связи будут вашими связями, причем совершенно бесплатно.

Хотите узнать подробнее о том, как купить квартиру в ипотеку?


Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните нам:

Ответим на все вопросы грамотно, толково, ясным для понимания языком.


Тел. 8 (4967) 63-52-02,  8(916) 331-98-74 Любовь

Яндекс.Метрика