8 (4967) 63-52-02
8 (916) 331-98-74

Список документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи квартиры

Если по прочтении этого списка вы испытаете прилив энтузиазма, представив прекрасные бесконечные часы, проведенные в очередях под дверями присутственных мест, и вас устраивает перспектива срыва сделки из-за того, что в каком-то из полутора десятка документов будет допущена ошибка, описка, опечатка (чиновники люди, и также подвержены действию человеческого фактора), вы можете отказаться от нашей услуги по подготовке документов для совершения сделки купли-продажи недвижимости, которую мы оказываем совершенно бесплатно в рамках полного сопровождения сделки. 

Если нет, мы будем рады собрать для вас все необходимые документы в возможно короткие сроки. 

Действуя по доверенности на совершение действий по сбору документов, ваш агент сам посетит все учреждения, сам получит каждый из необходимых документов и проверит правильность их заполнения. 

Наша работа непроста, но мы ее любим. Мы рады использовать наши знания, связи и навыки, чтобы процесс совершения сделки был для вас максимально легким и приятным. 

1. Паспорт
2. Пакет правоустанавливающих документов на объект недвижимости: квартиру.

В качестве правоустанавливающих документов на квартиру признаются документы, перечисленные в списке ниже. Достаточно одного документа, в зависимости от оснований возникновения прав собственности:

договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру ("розовое свидетельство") или

  • договор купли-продажи, или
  • договор дарения, или
  • договор ренты, или
  • договор мены, или
  • справка о выплате пая ЖСК, или
  • свидетельство о праве на наследство, или
  • зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если квартира переходит в собственность нового владельца по суду. 

3. Выписка из домовой книги на жилое помещение. В этом документе приводятся сведения обо всех лицах, зарегистрированных в данной квартире.  

Выписка выдается в домоуправлении. Действительна в течение 1 месяца со дня выдачи.

4. Копия финансово-лицевого счета жилого помещения /Карточка учета собственника. 

Документы выдаются в домоуправлении. Действительны в течение 1 месяца со дня выдачи.

5. Справка о том, что за продаваемой квартирой не числится задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате обслуживания здания. 

Справка выдается в домоуправлении. Действительна в течение 1 месяца со дня выдачи.

6. Технический паспорт на жилое помещение. В документе приводятся следующие сведения: точный адрес квартиры, метраж общей площади, метраж жилой площади, остаточная балансовая стоимость объекта недвижимости (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются налоги и пошлина). К этому документы прилагается подробный план квартиры (называется «экспликация»). 

Выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

7. Если в квартире, предназначенной для продажи, зарегистрированы несовершеннолетние дети, потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства, выданное в установленной письменной форме. 

Выдается в территориальном подразделении органов опеки и попечительства.

8. В случае, если в квартире проживают граждане, относящиеся к «группе риска», то есть нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах; лица, официально признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, потребуется разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, выданное в письменной форме.

9.     Свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию, или  заявление о том, что участник сделки в браке не состоит. 

Свидетельство о браке выдается в органе ЗАГС при заключении брака.

10. Справка о выдаче нового паспорта, если он был получен из-за износа (ветхости)  или утери прежнего. 

Выдается в ОВД. 

11. Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу квартиры, если продаваемая квартира перешла в собственность во время нахождения в браке. 

Оформляется у нотариуса, в личном присутствии супруга (мужа или жены). 

12. Выписка из Единого государственного реестра прав. 

Выдается в главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. 

По роду своей деятельности ООО «СДЕЛКА» взаимодействует со следующими государственными и муниципальными структурами: 

  • главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области,
  • органами муниципального управления в Подольске и Подольском районе:
  • городской и областной администрацией,
  • земельным комитетом,
  • комитетом по управлению имуществом,
  • советом опеки и попечительства,
  • бюро технической инвентаризации,
  • администрацией сельских округов. 

Именно это обстоятельство позволяет нам в кратчайший срок осуществить сбор документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи квартиры в Подольске и Подольском районе, а продолжительный опыт работы — оформлять все документы правильно, с точностью до последней запятой. 

Внимание! При получении некоторых из указанных документов требуется уплата государственной пошлины, которая учитывается отдельно. Вы можете оплатить госпошлины сами или поручить оплату вашему агенту, который выполнит оплату в банке от вашего имени и предоставит все квитанции.

Яндекс.Метрика