8 (4967) 63-52-02
8 (916) 331-98-74

Требования к оформлению договора купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка может быть оформлен нотариально или в простой письменной форме.

В договоре купли-продажи должны содержаться следующие четко прописанные пункты:  

  • Полностью наименование сторон договора: Фамилия,  имя,  отчество, место проживания для физических лиц; организационно-правовая форма и полное наименование юридического лица для юридических лиц;
  • Предмет договора: земельный участок с указанием целевого назначения участка и точного адреса местонахождения участка;
  • Цена предмета договора. Допускается указание цены за один квадратный метр или за одну сотку участка в российских рублях. Может быть также предусмотрено, что предмет договора подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в этом случае цена устанавливается в рублях по курсу, актуальному на день фактической оплаты; 
  • Если земельный участок продается в кредит с рассрочкой платежа в Договоре должны быть прописаны порядок, сроки и размеры платежей;
  • Право собственности продавца;
  • Сохранение целевого назначения;
  • Ограничения прав продавца, обременение  земельного   участка арестами,  залогами,  правами  третьих  лиц  или  гарантии продавца об отсутствии таковых; 
  • Условия и порядок оплаты; 
  • Условия и порядок передачи имущества;
  • Обязательства    сторон    по    регистрации   перехода   права собственности; 
  • Если земельный участок был приобретен по конкурсу, обязательно должны быть указаны условия проведения конкурса, без указания этих условий договор считается не заключенным и регистрации не подлежит. 

Подлежащие государственной регистрации экземпляры  договора купли-продажи  земельного участка должны быть сброшюрованы и подписаны сторонами,  со  всеми   действующими   дополнениями,   изменениями   и соглашениями  и  одна  копия  для хранения в деле правоустанавливающих документов (все последующие дополнения и изменения зарегистрированного договора также подлежат государственной регистрации). 

Напоминаем: обратившись в наше агентство, вы получите полную гарантию того, что вы не получите отказ в регистрации сделки по причине ненадлежащего оформления документов. Благодаря обширному опыту в области регистрации сделок, наши сотрудники до последнего пункта в списках и до последней цифры и запятой назубок знают то, что неподготовленному человеку по праву кажется «китайской грамотой».

Яндекс.Метрика